一、土地登记资料公开查询办法（论文文献综述）
刘旭华,来春燕[1]（2022）在《权利人不动产登记资料查询范围探讨》文中研究表明本文从不动产登记查询制度沿革、不动产物权特点、不动产登记簿册设计三方面,分析了权利人不动产登记资料的查询范围,提出查询范围不能局限于本次的不动产登记原始资料、不同登记类型的权利人应有不同的查询范围等观点。
张保红[2]（2020）在《《民法典》不动产登记资料查询制度释评》文中研究指明《民法典》不动产登记资料查询制度对查询主体严格限制的主要原因是认为登记资料涉及个人隐私和商业秘密。登记资料应当区分为登记记录和登记档案。登记档案涉及个人隐私和商业秘密,而物权公示原则决定了多数的不动产登记记录属于可由任何人任意查询的公开信息;作为例外,居民住宅的登记记录涉及个人信息,应当由权利人自主处理。《民法典》应当确立登记记录公开原则,并建立电子查询制度。
叶必召[3]（2020）在《HN省不动产登记信息化研究》文中研究表明从单一的房产登记、土地登记,再到现在的不动产统一登记,登记的内容越来越丰富、范围越来越大,工作中涉及的法律法规越来越多,面临的历史遗留问题也越来越复杂。不动产的审批管理涉及多个部门,但当前HN省国土、住建、规划、海洋、林业、税务、民政、公安等部门信息数据共享并不充分,议事协调联动机制并不顺畅,各部门各自为政,设置不同的审批条款,监管模式还停留在传统方式,简政放权并不到位,反而增加了群众的负担。在目前HN省不动产登记人员、资金远远缺乏的情况下,基层登记工作人员的压力越来越大,唯有向信息化要技术、要力量,才能提高工作效率,满足群众日益增长的各类登记业务需求。在这样的政府宏观政策和群众迫切需要的大背景下,研究不动产登记信息化显得尤为重要。不动产登记,属于物权登记,具有物权公示、明晰产权、保护权利人合法权益的目的。本文以不动产登记为对象,先对不动产登记信息化研究背景和研究意义进行阐述,介绍了国内外的研究成果,运用了文献分析法、调查研究法、案例分析法等研究方法,提出了研究思路和主要创新点,主要创新之处在于综合运用了政治学、公共管理学以及信息科学等学科知识,将理论与不动产登记实际相结合,在政府治理上充分运用信息化的思维。文章以公共物品理论、政府治理理论为依据,对HN省不动产登记信息化的现实状况进行了分析,研究了当前HN省不动产登记信息化的现实困境,并剖析其原因,通过借鉴美国、瑞典、新加坡等国家在产权登记或政府政务信息化的实践经验,调研分析我国有关市县不动产登记信息化案例,得出了推进HN省不动产登记信息化的对策选择,一是明确信息化的理念定位,二是完善体制支撑,三是强化制度保障,四是加强人才队伍建设,五是加大投入力度,六是优化技术进路。将不动产登记和互联网等信息技术相结合,可最大限度挖掘不动产登记信息价值,从而达到提高政府管理和服务社会的能力和水平的目的。不动产登记信息化,满足了企业群众的需求,提供形式多样的个性化服务,提高便民利民水平,顺应了时代的发展,同时使登记工作更加智能化、规范化,保障登记交易安全,以规范的信息化去推进政府职能和公共管理的科学化、标准化、法制化,促进形成廉洁高效、公开透明、运转协调、行为规范的管理体系。
尹登玉[4]（2019）在《不动产统一登记的障碍因素与政策创新研究 ——以日照市为例》文中指出长期以来,我国实行的是不动产分散登记制度,随着社会经济的发展,分散登记带来的弊端日益显露,出现了行政成本高昂、错误登记增加以及群众利益无法得到有效保护等一系列问题。2013年,国家首次明确提出要在全国范围内建立不动产统一登记制度,这是中国土地制度改革的一项重要举措,它在保护不动产权利人的合法权益、提高政府治理效率和水平、维护市场交易安全等方面具有重要意义。然而,由于受过去长期分散登记惯性的影响,我国不动产统一登记自开展以来遇到很多问题,推行缓慢。因此,如何解决不动产统一登记的障碍,提升登记效率,引起了各级政府以及登记机构的高度重视,也成为了学术界研究的热点问题。本文以不动产统一登记试点日照市为例,依据产权理论、交易成本理论、物权变动理论以及有效政府理论,运用文献法、实地调查与部门访谈法、模糊AHP-DEMATEL分析等方法,剖析了日照市不动产统一登记的现状,探讨了存在的主要问题,从宏观与微观两个视角,探讨了不动产统一登记的障碍因素,并提出了对策建议。主要研究结论如下:（1）基于日照市不动产统一登记的现状分析表明,日照市目前基本完成了登记机构、登记人员以及业务流程的整合工作,颁发了一定数量的不动产权证书,数据整合和系统建设也取得了一系列成果,但仍然存在着政策法规不完善、部门间协调困难、信息技术滞后、登记人员专业素质不足以及历史遗留问题化解难度大等问题。（2）通过分析不动产产权主体的政策认知差异、登记意愿等,从微观层面深入探究不动产统一登记的障碍因素。结果表明,日照市有70.64%的居民支持不动产统一登记政策,登记意愿整体上较为强烈。登记意愿受到不动产产权主体的基本特征、产权状况、政策认知以及信心信任等因素的影响。（3）通过构建模糊AHP-DEMATEL模型,分析了各障碍因素之间的影响关系,并计算出综合影响度。结果表明,登记人员专业素质不足和法律法规不完善是最根本的障碍因素;部门间协调困难、登记信息化滞后以及既得利益群体的阻碍是最直接的障碍因素;中心度较高的障碍因素是历史遗留问题化解难度大、部门间协调困难以及登记配套政策滞后,它们是阻碍不动产统一登记最重要的障碍因素;各因素按照综合影响度大小排序,排在前五位的是:部门间协调困难、法律法规不完善、历史遗留问题化解难度大、登记配套政策滞后和登记机构职责不明确,表明这些障碍因素的重要程度。（4）建议从以下方面破解不动产统一登记的障碍因素,完善不动产统一登记制度。（1）政策法规层面。完善不动产登记法律法规,制定地方性的登记依据,及时出台登记配套政策,加大政策实施力度。（2）组织制度层面。完善不动产登记机构设置,优化不动产登记管理和监督机制。（3）信息技术层面。统一技术标准,加快数据整合,建立信息共享平台。（4）操作管理层面。创新体制,切实解决历史遗留问题,加强对登记人员的培训,提高登记人员综合素质,规范登记标准,推动操作流程标准化建设。（5）社会观念层面。尊重居民登记意愿,健全登记信息安全保障体系,夯实观念的社会基础,加强舆论宣传,引导社会公众正确认知不动产统一登记政策。
宋培帅[5]（2019）在《天津市市区不动产登记问题研究》文中提出我国在全面实施不动产统一登记后,登记制度不断完善,登记方式不断向信息化、智能化发展。不动产登记的改革,有效提高了登记效率,维护了交易秩序,更好的保护了权力人的合法权益,展现了政府在公共管理上的重要作用。天津市作为直辖市,一直走在不动产登记改革的前线,自2015年开始实施统一登记以来,登记水平有了大幅度提高,但在实际工作中,仍存在制度不完善、信息化水平偏低等问题。市区不动产登记代表了天津市不动产登记水平,研究市区的登记问题,对于找准问题,提高登记水平,有针对性的提出改革措施具有重要意义,同时,市区不动产登记的特殊性可以为天津市未来实现全市通办提供借鉴经验。本文首先对不动产、不动产登记的概念进行了界定,对有效政府理论、交易成本理论、公共产品理论、信息不对称理论进行了系统梳理。其次,对天津市市区不动产登记现状进行实证分析,归纳市区不动产登记存在的主要问题,对问题的原因进行剖析,并做案例分析。然后,对美国、德国、日本等代表性国家的不动产登记制度、登记机构、组织形式进行了总结,同时归纳了我国香港、上海市、浙江省不动产登记在管理上的先进经验。最后,从提高不动产登记服务质量、有效管理工作人员队伍、加快不动产登记信息化建设、完善不动产登记信息公开和加强不动产登记档案管理等五个方面提出完善市区不动产登记的对策建议。
郝爽[6]（2019）在《H市不动产登记管理流程优化研究》文中进行了进一步梳理对不动产登记管理流程进行优化是落实不动产登记机制的体现。优化不动产系统化的管理流程,可以对不动产登记服务中心的登记形式进行规范,让其更好地为人民服务,为人们的生活提供方便,保障权利者的合法利益,提高国家政府的公众影响力和行使职能的效率,使得我国有关产权的经济管理建设拥有明确的管理标准,在各方面都能够带来积极的作用。探讨地区性的特色登记管理流程方式,让其发挥出实际、参考与政策上的作用。优化H市的不动产登记管理流程,在保障H市顺利开展不动产系统化的登记业务活动同时,在现实中是非常具有引导作用的,可操作性也很强;其他的市区或是县城同样可以参考H市的不动产登记管理流程模式,总结H市的实践经验,既可给其他县市开展登记管理工作带来便利,也具有一定的借鉴作用。本文主要研究的是H市的不动产登记管理流程,通过登记和登记流程的基本情况,研究在H市不动产登记事务中心建立统一的不动产登记流程,其中还包括不动产的有关概念、业务、制度;展开探讨了H市不动产登记现状与登记流程现状,通过走访形式对不动产登记工作中的职能整合、人员配备、服务效果、工作流程与信息化建设相关内容,结合了流程优化和举例对比的方式,H市不动产统一登记业务建立起了专门的业务流程结构、组合登记与权利的类型,对业务流程进行分析,主要以实现登记管理流程的清理、简化、整合与自动化,创立有效的业务管理相协调的机制,加强办理登记业务人员的工作能力为优化流程模式。研究了业务流程优化后,各部门形成了职能分工明确,业务类型多样的流程构架,对比H市优化前后的不动产登记管理流程的预期效果。最终在对管理流程中的各个节点进行持续的优化和健全;根据不同节点业务需要调配岗位人员;配置更加先进的网络设备,促进信息化平台的普及;强化不同流程节点的人员沟通,增强业务的服务职能等等内容上完善H市不动产系统化的登记管理工作。
戴伟斌[7]（2018）在《我国不动产登记簿查询权研究》文中指出当前不动产登记簿的公示作用虽已得到重视但还未完全得到落实,这使得我国的不动产交易市场仍无法达到安全高效低成本运作的目标。为适应我国不动产交易市场的发展,这要求我国需以《物权法》的要求为蓝图来构建不动产登记制度并落实相关查询权的功能,通过发挥登记簿的公示公信作用,同时保障交易当事人查询权和不动产权利人的私人信息安全,促使交易高效便捷运行,具有促使我国不动产交易市场安全稳定发展和保障社会和谐的现实意义。本论文旨在通过研究我国现代不动产登记簿查询权的权利内涵和价值取向,并比较和借鉴域外立法制度中适合我国国情的部分,寻求能够平衡公示与隐私保护两种价值冲突的不动产登记簿查询权制度体系;希望能以不同查询主体身份适用不同的查询原则为基本理念,并赋予其不同的查询权限,以此保证不动产交易的安全、高效、便捷且低成本运行;同时也做到与执法机关的执法工作进行有效衔接。本文将以“法律取向→实践考察→未来改进”的思路进行研究。首先从查询权的权利来源、查询内容、分类、特点、构建意义来阐释不动产登记簿查询权的本源与价值取向,其次从查询权在我国的实施现状提炼出查询权的实践缺陷、价值矛盾以及制度不足,接着对比借鉴域外在不动产登记簿查询方面的立法模式,对其优缺点进行评价,从此发现适合我国国情的立法模式,最后从不动产登记簿查询权的立法、行使程序和救济程序探讨可行的优化措施,从而构建出一套更适合我国发展现状的能够平衡公示与隐私保护两种价值冲突的不动产登记簿查询权制度体系。
李启峰[8]（2018）在《论我国不动产登记资料查询制度研究》文中提出2007年的《中华人民共和国物权法》确立了物权公示原则,对查询主体依法查询不动产登记资料作出了规范,这为不动产登记资料查询制度提供了直接法律依据。但受制于我国长期以来不动产“房地分离”“部门分割式”管理体制,公民的不动产登记资料查询权利一直得不到有效保障。国家相继出台的《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》,对不动产登记资料查询制度作了原则性规定。2018年实施的《不动产登记资料查询暂行办法》对不动产登记资料查询进行了规范,但缺乏可操作性和执行性,实际工作中争议不断。这不利于保障不动产秩序和公民的隐私权保护,也与当前国家简政放权、深化“放管服”改革和不动产统一登记职责大整合的态势极为不符。因此,对我国不动产登记资料查询制度进行分析和探讨,具有重要的现实和指导意义。本文主要分为三个部分。第一部分:我国不动产登记资料查询制度的理论基础。首先,介绍我国不动产登记资料查询制度的法理基础。第二,从不动产登记资料查询的基本概念、与政府信息公开的关系、与隐私权保护的关系等三个方面,论证我国不动产登记资料查询制度的性质。第三,从物权公示公信力,保障不动产权利相关当事人合法权益,有效降低不动产登记风险等方面,论述健全该项制度的重要意义。第二部分:我国不动产登记资料查询具体制度分析。从现行立法情况以及现行制度规范查询内容范畴等方面,论证当前该项制度的发展现状;从制度规范和查询主体不完善等方面论述了现行查询制度的不足之处,主要是相关立法规范不完善,查询主体、权限、程序等存在不一致规定等;以案例分析的方式对当前不动产统一登记制度落实情况进行论述,主要是不动产统一登记机构和职责整合不到位等等。第三部分:我国不动产登记资料查询制度的模式选择与制度完善。通过对域外不动产登记资料查询制度主要模式角度,分析俄罗斯为代表的无限制公开查询模式、德国为代表的有限制公开查询模式、瑞士为代表的区别分类限制公开查询模式的优点及其不足,得出我国应该选择学习借鉴瑞士为代表的区别分类限制公开查询模式。针对当前我国立法现状和主要制度设计,提出五项意见建议:第一,学习瑞士相关模式;第二,完善不动产登记资料查询规范制度体系;第三,整合不动产统一登记资料查询职责机构;第四,合理优化不动产登记资料查询主要制度;第五,集成互联网+大数据技术。
叶佳[9]（2018）在《江苏省不动产登记管理存在的问题与对策研究》文中研究指明随着登记职能的不断提高,中国房地产业进入了一个新的发展阶段。不动产交易、抵押和担保发展非常迅速,已经进入了市场改革的时代。不动产物权最常见的方式是登记,不动产登记种类繁多,类型非常复杂,涉及到群众的切身利益。一系列不动产登记制度的全面发展,对不动产登记的制度体系、服务管理、改革创新都有所影响,面对不动产登记管理呈现出新特点,积极运用相关理论进行分析总结,在不动产登记管理的实践中更好的运用。本文详细介绍了不动产统一登记的概况,特点及不动产统一登记产生的原因。通过介绍江苏省不动产管理的发展历程、统一登记工作的现状、取得的成就,江苏省结合国务院对有关不动产统一登记工作的具体要求,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。江苏省提出了不动产登记一窗式集成受理和“四全”服务模式。针对江苏省不动产登记管理中存在的不动产登记管理制度不完善、不动产登记管理未完全实现“四统一”、互联网+技术应用不全面等问题进行了分析。本文运用新公共服务理论,通过分析不动产登记管理的问题成因,包括不动产登记法律规范不健全、管理的体系性建设不完整、不动产登记的公共服务不深入。通过对国内其他省份不动产登记管理的经验及优势进行借鉴、分析,寻找相对应的解决对策。立足于不动产统一登记的各个维度,对不动产登记管理的监管机制、登记依据、操作规程等方面提出了对策建议。对如何加快实现“四统一”的建设以及深入不动产登记服务的创新发展,提出了解决路径。包括推进登记机构的整合、加强部门间信息的互通共享、全面开通自助查询业务、积极运用互联网+登记服务等对策,实现不动产登记服务水平的提升,打造不动产登记管理的“江苏模式”。
金曼[10]（2016）在《不动产登记资料的查询主体研究》文中指出日前,《不动产登记暂行条例实施细则》已公布生效,其中关于不动产登记资料查询主体的规定,仍有不合理之处。不动产登记资料不属于档案或依申请公开的政府信息。不动产登记资料的查询,是不动产物权公示的一种手段,其公开与否,以及公开的范围是保护隐私权与交易安全二者之间的博弈,也是立法政策在两相冲突的利益中协调和选择的结果。《实施细则》中对不动产登记结果的查询主体的限制,不仅违背世界立法趋势,而且不符合物权公示的要求,也与实践情况相矛盾,不动产登记结果应向一般民众公开,这是全面保护交易安全的体现;不动产登记原始资料的查询主体,"权利人"和"利害关系人"的范围不明确,该"利害关系人"应仅为具有法律利益之人,而不能扩张至潜在的交易者、科研者、近亲属等,这是对保护隐私权的回应。
二、土地登记资料公开查询办法（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、土地登记资料公开查询办法（论文提纲范文）
（1）权利人不动产登记资料查询范围探讨（论文提纲范文）
| 权利人查询范围是否为本次不动产登记原始资料的辨析 |
| 对权利人查询范围进行限缩性规定影响其物权利益 |
| 权利人查询范围应不限定于本次的不动产登记原始资料 |
（3）HN省不动产登记信息化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| (一)研究背景和研究意义 |
| 1.研究背景 |
| 2.研究意义 |
| (二)国内外研究现状 |
| 1.国外研究综述 |
| 2.国内研究综述 |
| (三)研究思路和方法 |
| 1.研究思路 |
| 2.研究方法 |
| (四)主要创新点 |
| 一、基本概念及理论依据阐释 |
| (一)基本概念阐释 |
| 1.不动产与不动产登记 |
| 2.信息化与不动产登记信息化 |
| (二)不动产登记信息化的理论依据 |
| 1.公共物品理论 |
| 2.政府治理理论 |
| 二、HN省不动产登记信息化的现状与问题 |
| (一)不动产登记信息化的发展现状 |
| 1.各部门信息化基础较为完备 |
| 2.统一登记信息平台和数据整合建库基本完成 |
| 3.部门信息互通共享着力推进 |
| 4.便民利民信息化服务不断拓展 |
| (二)不动产登记信息化存在的问题 |
| 1.信息化意识不强 |
| 2.信息共享不充分 |
| 3.信息平台建设不完善 |
| 4.法律制度依据缺失 |
| 三、HN省不动产登记信息化存在问题的原因分析 |
| (一)政府内部存在利益纠葛 |
| (二)存在体制机制障碍 |
| (三)缺乏统一的信息标准 |
| (四)信息化建设重视与投入不足 |
| 四、国内外不动产登记信息化案例借鉴 |
| (一)国外不动产登记信息化实践经验 |
| 1.美国 |
| 2.瑞典 |
| 3.新加坡 |
| (二)国内不动产登记信息化案例分析 |
| 1.南宁市 |
| 2.无锡市 |
| 3.黄山市 |
| (三)国内外不动产登记信息化的启示 |
| 五、推进HN省不动产登记信息化的对策选择 |
| (一)明确不动产登记信息化的理念定位 |
| 1.树立信息化新动能治理理念 |
| 2.深化政府服务转型治理理念 |
| (二)完善不动产登记信息化的体制支撑 |
| 1.理顺部门关系 |
| 2.统一管理机构 |
| 3.创新管理模式 |
| (三)强化不动产登记信息化的制度保障 |
| 1.完善法律制度 |
| 2.健全监督管理制度 |
| 3.建立评价考核制度 |
| (四)加强不动产登记信息化的人才队伍建设 |
| 1.培养人才队伍 |
| 2.提升公民信息化素养 |
| (五)加大不动产登记信息化的投入力度 |
| 1.确保资金投入 |
| 2.完善基础设施建设 |
| 3.强化技术支持 |
| (六)优化不动产登记信息化的技术进路 |
| 1.数据整合 |
| 2.平台构建 |
| 3.信息共享 |
| 4.区块链模式 |
| 5.业务结构 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）不动产统一登记的障碍因素与政策创新研究 ——以日照市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 现实意义 |
| 1.3 国内外研究进展 |
| 1.3.1 关于不动产登记机构 |
| 1.3.2 关于不动产登记簿册 |
| 1.3.3 关于不动产登记依据 |
| 1.3.4 关于不动产登记信息查询 |
| 1.3.5 关于不动产统一登记的障碍因素 |
| 1.3.6 国内外现状研究评述 |
| 1.4 研究目标与研究内容 |
| 1.4.1 研究目标 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 1.5 研究方法与技术路线 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 第2章 理论分析框架构建 |
| 2.1 概念界定 |
| 2.1.1 不动产 |
| 2.1.2 不动产登记 |
| 2.1.3 不动产统一登记 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 交易成本理论 |
| 2.2.3 物权变动理论 |
| 2.2.4 有效政府理论 |
| 2.3 我国不动产登记制度演变历程及现状特点 |
| 2.3.1 演变历程 |
| 2.3.2 现状特点 |
| 第3章 日照市不动产统一登记现状及问题 |
| 3.1 日照市概况 |
| 3.1.1 区位状况 |
| 3.1.2 社会经济条件 |
| 3.1.3 土地利用结构 |
| 3.2 不动产统一登记的现状特征分析 |
| 3.2.1 发展历程 |
| 3.2.2 法律依据 |
| 3.2.3 资源整合框架 |
| 3.2.4 登记类型及发证 |
| 3.2.5 数据整合及系统建设 |
| 3.3 不动产统一登记存在的问题 |
| 3.3.1 政策法规层面 |
| 3.3.2 组织制度层面 |
| 3.3.3 信息技术层面 |
| 3.3.4 操作管理层面 |
| 第4章 不动产统一登记的典型调查分析 |
| 4.1 数据来源 |
| 4.2 样本统计分析 |
| 4.2.1 产权主体基本特征 |
| 4.2.2 产权状况分析 |
| 4.2.3 产权主体对政策认知情况 |
| 4.2.4 产权主体信心信任情况 |
| 4.3 产权主体登记意愿分析 |
| 4.3.1 产权主体登记意愿总体分析 |
| 4.3.2 不同特征产权主体登记意愿分析 |
| 4.3.3 登记意愿的影响因素分析 |
| 第5章 不动产统一登记障碍因素分析 |
| 5.1 不动产统一登记障碍因素识别与筛选 |
| 5.1.1 障碍因素识别步骤与方法 |
| 5.1.2 障碍因素筛选 |
| 5.2 基于AHP-DEMATEL模型的障碍因素实证分析 |
| 5.2.1 层次分析法(AHP)的模型构建 |
| 5.2.2 决策实验室法(DEMATEL)的模型构建 |
| 5.2.3 综合影响度的计算 |
| 5.3 结果分析及结论 |
| 5.3.1 结果分析 |
| 5.3.2 实证结论 |
| 第6章 不动产统一登记的政策创新探讨 |
| 6.1 政策法规层面 |
| 6.1.1 完善法律法规 |
| 6.1.2 制定地方性的登记依据 |
| 6.1.3 加大政策实施力度 |
| 6.2 组织制度层面 |
| 6.2.1 统一登记机构 |
| 6.2.2 优化管理和监督机制 |
| 6.3 信息技术层面 |
| 6.3.1 加快数据整合 |
| 6.3.2 建立信息共享平台 |
| 6.4 操作管理层面 |
| 6.4.1 切实解决历史遗留问题 |
| 6.4.2 提高登记人员综合素质 |
| 6.4.3 推动操作流程标准化建设 |
| 6.5 社会观念层面 |
| 6.5.1 尊重社会群众的登记意愿 |
| 6.5.2 健全登记信息安全保障体系 |
| 6.5.3 加强舆论宣传,提高公众登记意识 |
| 第7章 结论与展望 |
| 7.1 主要研究结论 |
| 7.2 创新之处 |
| 7.3 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 在读期间发表的学术论文及研究成果 |
| 致谢 |
（5）天津市市区不动产登记问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 文献综述 |
| 1.3.1 国外文献综述 |
| 1.3.2 国内文献综述 |
| 1.4 研究思路与方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 1.5 论文创新与不足 |
| 1.5.1 创新 |
| 1.5.2 存在的不足 |
| 第2章 相关概念和理论基础 |
| 2.1 不动产登记相关概念 |
| 2.1.1 不动产 |
| 2.1.2 不动产登记 |
| 2.2 不动产登记相关理论基础 |
| 2.2.1 有效政府理论 |
| 2.2.2 交易成本理论 |
| 2.2.3 公共产品理论 |
| 2.2.4 信息不对称理论 |
| 第3章 天津市市区不动产登记现状及存在的问题 |
| 3.1 天津市中心城区不动产登记现状 |
| 3.1.1 不动产登记业务现状 |
| 3.1.2 中心城区不动产登记机构设置和人员队伍 |
| 3.1.3 不动产登记电子数据运用现状 |
| 3.1.4 不动产登记与互联网结合情况 |
| 3.2 案例分析 |
| 3.2.1 案例背景 |
| 3.2.2 登记高峰产生的原因 |
| 3.2.3 登记高峰应对措施 |
| 3.2.4 案例总结 |
| 3.3 天津市中心城区不动产登记存在的问题 |
| 3.3.1 不动产登记水平有待提高 |
| 3.3.2 人员管理难度大 |
| 3.3.3 信息化建设水平低 |
| 3.3.4 信息查询制度不完善 |
| 3.3.5 档案管理和使用水平有待提高 |
| 3.4 市区不动产登记存在问题的原因分析 |
| 3.4.1 改革过程中存在遗留问题 |
| 3.4.2 分散状态增加了管理难度 |
| 3.4.3 信息化建设缺乏实践经验 |
| 3.4.4 未建立完善的信息查询制度 |
| 3.4.5 电子档案对管理提出新要求 |
| 第4章 国内外相关地区不动产登记经验借鉴 |
| 4.1 国外不动产登记实践 |
| 4.1.1 美国加利福尼亚州 |
| 4.1.2 德国柏林 |
| 4.1.3 日本东京 |
| 4.2 国内不动产登记实践 |
| 4.2.1 香港 |
| 4.2.2 上海市 |
| 4.2.3 浙江省 |
| 4.3 国内外不动产登记管理经验启示 |
| 4.3.1 提高登记人员专业素质 |
| 4.3.2 合理设置不动产登记簿 |
| 4.3.3 健全信息查询制度 |
| 4.3.4 加快信息化建设 |
| 第5章 完善天津市市区不动产登记对策建议 |
| 5.1 提高不动产登记服务质量 |
| 5.1.1 有效发挥政府作用 |
| 5.1.2 加快建设高水平登记大厅 |
| 5.1.3 提高登记人员专业素质 |
| 5.2 有效管理工作人员队伍 |
| 5.2.1 建立合理的人员流动机制 |
| 5.2.2 完善监督机制 |
| 5.2.3 降低登记人员职业风险 |
| 5.3 加快不动产登记信息化建设 |
| 5.3.1 加快档案扫描进度 |
| 5.3.2 推进扫描数据的运用 |
| 5.4 完善不动产登记信息公开查询制度 |
| 5.4.1 统一不动产登记簿 |
| 5.4.2 明确信息查询主体 |
| 5.4.3 健全信息查询制度 |
| 5.5 加强不动产登记档案管理 |
| 5.5.1 对档案信息进行系统整合 |
| 5.5.2 建立档案与业务的联系 |
| 5.5.3 培养不动产登记档案信息管理人才 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 调查问卷 |
| 致谢 |
（6）H市不动产登记管理流程优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的及意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 |
| 1.3 论文的研究内容和方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 1.4 特色之处 |
| 第2章 H市不动产登记管理流程现状 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 不动产 |
| 2.1.2 不动产登记 |
| 2.1.3 不动产登记业务 |
| 2.1.4 不动产登记制度 |
| 2.2 H市不动产登记现状 |
| 2.2.1 H市不动产登记机构 |
| 2.2.2 H市不动产登记部门职责 |
| 2.2.3 H市不动产登记的内容 |
| 2.3 H市不动产登记流程现状 |
| 2.3.1 H市不动产登记管理一般流程 |
| 2.3.2 H市非交易类不动产登记管理流程 |
| 2.3.3 H市交易类不动产登记管理流程 |
| 2.3.4 H市不动产抵押登记管理流程 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 H市不动产登记管理流程存在问题及成因 |
| 3.1 H市不动产登记管理流程存在的问题 |
| 3.1.1 组织架构方面 |
| 3.1.2 进度效率方面 |
| 3.1.3 自主服务方面 |
| 3.2 H市不动产登记管理流程问题的成因分析 |
| 3.2.1 组织建设不够完善 |
| 3.2.2 流程操作不够规范 |
| 3.2.3 工作人员配备及管理机制不完善 |
| 3.2.4 数据和信息化平台未充分整合 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 H市不动产登记管理流程的优化方案设计 |
| 4.1 H市不动产登记管理流程优化原则与目标 |
| 4.1.1 H市不动产登记管理流程优化的必要性 |
| 4.1.2 H市不动产登记管理流程优化原则 |
| 4.1.3 H市不动产登记管理流程优化预期目标 |
| 4.2 优化方案详细设计 |
| 4.2.1 流程节点的优化 |
| 4.2.2 组织整合及人员配备的优化 |
| 4.2.3 业务流程信息系统化 |
| 4.3 H市不动产登记管理流程优化后的预期效果 |
| 4.3.1 业务流程更简化增效 |
| 4.3.2 简要环节人员数更少 |
| 4.3.3 信息化平台使用更加便捷 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 H市不动产登记管理流程优化后实施保障措施 |
| 5.1 组织制度保障 |
| 5.1.1 加强内部质量管理 |
| 5.1.2 完善管理体制 |
| 5.1.3 开通群众监督投诉与建议渠道 |
| 5.1.4 制度保障 |
| 5.2 人员保障 |
| 5.2.1 拓宽人员配置渠道 |
| 5.2.2 加强业务人员培训 |
| 5.2.3 严控登记人员从业资格 |
| 5.3 信息化平台保障 |
| 5.3.1 实施网上预约预审 |
| 5.3.2 加速推进信息共享 |
| 5.3.3 建设统一登记信息平台 |
| 5.3.4 合理利用“大数据” |
| 5.4 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
（7）我国不动产登记簿查询权研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| abstract |
| 引言 |
| 一、不动产登记簿查询权的本源与法理分析 |
| (一)查询权的权利来源 |
| (二)查询权的查询范围 |
| (三)查询权的分类 |
| (四)查询权的特点 |
| (五)查询权的构建意义 |
| 二、不动产登记簿查询权的规范分析与冲突识别 |
| (一)查询权的规范研究 |
| (二)查询权的冲突识别 |
| (三)查询权实施中的缺陷分析 |
| 三、域外不动产登记簿查询权的立法经验与借鉴 |
| (一)域外立法经验 |
| (二)对域外不同立法的评价 |
| (三)我国的借鉴参考 |
| 四、我国不动产登记簿查询权的法律消解与未来改进 |
| (一)完善法律制度 |
| (二)构建区分公开模式 |
| (三)建立健全电子化查询 |
| (四)完善查询程序 |
| (五)明确查询主体范围 |
| (六)建立健全查询权救济程序 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）论我国不动产登记资料查询制度研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 导论 |
| (一) 选题的理由和意义 |
| 1 、选题的理由 |
| 2 、选题的意义 |
| (二) 域内外的立法现状及趋势 |
| 1、域外关于不动产登记资料查询制度的立法现状 |
| 2、国内关于不动产登记资料查询制度的立法现状 |
| (三) 论文的研究方法、创新点及不足之处 |
| 1、论文的研究方法 |
| 2、论文的创新点与不足之处 |
| 一、我国不动产登记资料查询制度的理论基础 |
| (一) 我国不动产登记资料查询制度的法理基础 |
| 1、不动产登记资料查询制度的理论基础 |
| 2、我国不动产登记资料查询制度的意义 |
| 3、不动产登记资料查询制度的法律依据 |
| (二) 我国不动产登记资料查询制度的性质 |
| 1、不动产登记资料查询的基本概念和特点 |
| 2、不动产登记资料查询与政府信息公开 |
| 3、不动产登记资料查询与隐私权保护 |
| 二、我国不动产登记资料查询具体制度分析 |
| (一) 我国不动产登记资料分类 |
| (二) 我国不动产登记资料查询立法现状 |
| (三) 我国不动产登记资料查询具体制度现状 |
| 1、不动产登记资料查询制度查询主体 |
| 2、不动产登记资料查询制度查询范围 |
| 3、不动产登记资料查询制度查询程序 |
| (四) 我国不动产登记资料查询具体制度的不足 |
| 1、不动产登记资料查询主体不完善 |
| 2、不动产登记资料查询程序不尽一致 |
| 3、不动产登记资料查询的基础工作远未落地生根 |
| 三、我国不动产登记资料查询制度的模式选择与制度完善 |
| (一) 域外可供借鉴的主要模式考察 |
| 1、域外主要模式 |
| (1) 俄罗斯为代表的无限制公开查询模式 |
| (2) 德国为代表的有限制公开查询模式 |
| (3) 瑞士为代表的区别分类限制公开查询模式 |
| 2、域外不同模式评价 |
| 3、域外模式对我国的启示 |
| (二) 我国不动产登记资料查询宏观制度的完善 |
| 1、完善不动产登记资料查询规范制度体系 |
| 2、整合不动产统一登记资料查询职责机构 |
| 3、加快不动产登记资料信息共享平台建设 |
| (三) 我国不动产登记资料查询具体制度的完善 |
| 1、借鉴区别分类限制公开查询模式进行架构 |
| 2、进一步明确不动产登记资料查询主体范围 |
| 3、明确不动产登记资料查询主体权限和材料证明 |
| 4、完善不动产登记资料查询程序 |
| 5、运用互联网+大数据技术 |
| 结语 |
| 注释 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间的主要学术成果 |
| 致谢 |
（9）江苏省不动产登记管理存在的问题与对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 导言 |
| 第一章 不动产登记管理的相关概念和理论阐述 |
| 一、不动产登记的概念界定 |
| (一) 不动产登记的定义 |
| (二) 不动产登记产生的原因 |
| 二、不动产登记管理的基本特征 |
| (一) 统一性 |
| (二) 高效性 |
| (三) 便利性 |
| 三、不动产登记管理的意义 |
| (一) 规范登记行为 |
| (二) 方便群众申请登记 |
| (三) 维护不动产交易安全 |
| 四、不动产登记管理的基本原则 |
| (一) 依申请原则 |
| (二) 一体登记原则 |
| (三) 连续登记原则 |
| 第二章 江苏省不动产登记管理的发展历程与成就 |
| 一、江苏省不动产登记管理的发展历程 |
| (一) 江苏省不动产登记管理的起源 |
| (二) 江苏省不动产登记管理的构成 |
| (三) 江苏省不动产登记管理的改革创新 |
| 二、江苏省不动产登记管理的现状 |
| (一) 逐步开展不动产统一登记工作 |
| (二) 完善不动产交易登记一体化模式 |
| (三) 初步实现不动产登记“四统一”目标 |
| 三、江苏省不动产登记管理取得的成就 |
| (一) “四全模式”初步构建不动产登记体制框架 |
| (二) “三高一全”整合统一登记业务 |
| (三) 创新服务提升效能 |
| 第三章 江苏省不动产登记管理存在的问题 |
| 一、不动产登记制度不够完善 |
| (一) 登记机关的责任机制不健全 |
| (二) 各地登记资料查询标准不一 |
| (三) 农村房地登记处于试点阶段 |
| 二、不动产登记管理未完全实现“四统一 |
| (一) 部分自然资源未实施统一登记 |
| (二) 不动产登记管理技术标准不统一 |
| (三) “信息孤岛”现象仍未消除 |
| 三、互联网+技术应用不全面 |
| (一) 自助查询服务类型单一 |
| (二) 缺乏“互联网+”登记服务的应用 |
| 第四章 江苏省不动产登记管理的问题成因 |
| 一、不动产登记法律规范不健全 |
| (一) 缺乏有效的监管机制 |
| (二) 缺少统一的登记资料查询规定 |
| (三) 农村房地登记的操作规定不明晰 |
| 二、不动产登记的体系性建设不完整 |
| (一) 登记机构未整合到位 |
| (二) 相关的登记依据过于笼统 |
| (三) 统一信息平台推动迟缓 |
| 三、不动产登记的公共服务不深入 |
| (一) 自助查询处于探索阶段 |
| (二) 线上登记系统尚未开通 |
| 第五章 国内不动产登记管理的经验借鉴 |
| 一、国内其他省份的经验做法 |
| (一) 安徽省：“芜湖模式”多措并举促提效 |
| (二) 四川省：彰显交易登记一体化特色服务 |
| (三) 湖北省：统一登记小窗口，便民利民大服务 |
| 二、其他省份经验做法的启示 |
| (一) 规范、高效、便民、创新——打造“江苏模式” |
| (二) 加强信息化建设,简化办理流程 |
| 第六章 优化江苏省不动产登记管理的对策 |
| 一、进一步完善不动产登记管理制度 |
| (一) 设立有效的监管机制 |
| (二) 统一登记资料查询的规定 |
| (三) 明晰农村房地登记的操作规程 |
| 二、加快实现不动产登记管理“四统一” |
| (一) 推进登记机构的整合 |
| (二) 完善不动产登记依据的制定 |
| (三) 加强部门间信息的互通共享 |
| 三、深化不动产登记服务的创新发展 |
| (一) 全面开通各项业务的自助查询及办理 |
| (二) 加快实现“互联网+”登记服务 |
| 结束语 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（10）不动产登记资料的查询主体研究（论文提纲范文）
| 一、不动产登记资料的性质界定 |
| (一)与档案的关系 |
| (二)与政府信息的关系 |
| 二、不动产登记结果查询主体规定的检讨 |
| (一)现有规定违背国际立法潮流 |
| (二)立法理由欠充分 |
| (三)当前实践虚化《实施细则》之规定 |
| 三、不动产登记原始资料查询主体规定的检讨 |
| (一)“权利人”定义不清 |
| (二)“利害关系人”范围未予明确 |
| 四、结语 |
四、土地登记资料公开查询办法（论文参考文献）
- [1]权利人不动产登记资料查询范围探讨[J]. 刘旭华,来春燕. 中国土地, 2022(01)
- [2]《民法典》不动产登记资料查询制度释评[J]. 张保红. 中国不动产法研究, 2020(01)
- [3]HN省不动产登记信息化研究[D]. 叶必召. 长安大学, 2020(06)
- [4]不动产统一登记的障碍因素与政策创新研究 ——以日照市为例[D]. 尹登玉. 曲阜师范大学, 2019(01)
- [5]天津市市区不动产登记问题研究[D]. 宋培帅. 天津大学, 2019(06)
- [6]H市不动产登记管理流程优化研究[D]. 郝爽. 哈尔滨工程大学, 2019(05)
- [7]我国不动产登记簿查询权研究[D]. 戴伟斌. 西南政法大学, 2018(07)
- [8]论我国不动产登记资料查询制度研究[D]. 李启峰. 山东师范大学, 2018(12)
- [9]江苏省不动产登记管理存在的问题与对策研究[D]. 叶佳. 南京师范大学, 2018(05)
- [10]不动产登记资料的查询主体研究[J]. 金曼. 河南财经政法大学学报, 2016(04)
标签：不动产登记暂行条例实施细则论文; 不动产统一登记论文; 流程优化论文; 产权理论论文; 工作规范论文;